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Apartamento à Venda

Código 108-B

Nova Friburgo - Centro - Rua Eduardo Salusse, 16   Excelente Apartamento de Quarto com Sala Ampla e Vaga de Garagem – Centro de Nova Friburgo Procurando por um imóvel de 1 quarto que ofereça espaço de verdade e total privacidade? Esta é uma oportunidade rara no Centro de Nova Friburgo. Um apartamento com planta generosa, ideal para quem exige conforto, praticidade e uma estrutura de serviço completa. Os grandes diferenciais deste imóvel: Sala Ampla: Um ambiente espaçoso e versátil, perfeito para criar dois ambientes confortáveis (estar e jantar) com excelente iluminação natural.Quarto Confortável: Amplo, arejado e posicionado de forma a garantir total privacidade e descanso.Cozinha e Área de Serviço SEPARADA: Diferente dos conceitos modernos integrados, aqui você tem uma área de lavanderia totalmente isolada e independente da cozinha, trazendo muito mais organização para o dia a dia.Banheiro Extra de Serviço: Uma conveniência incrível para o cotidiano ou para receber visitas, funcionando perfeitamente como um lavabo de apoio.Comodidade: Prédio equipado com elevador e o imóvel acompanha 01 vaga de garagem. Viver no Centro com Qualidade de Vida: Faça tudo a pé! Localizado no coração de Nova Friburgo, você estará a poucos passos de supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, bancos e todo o comércio local. Uma localização estratégica que garante tanto o seu conforto quanto uma alta liquidez para revenda ou locação. Não perca essa oportunidade. Agende hoje mesmo a sua visita! Para mais informações Tel.: 22 99955-3661

R$380.000

Prédio à Venda

Código 165

Nova Friburgo - Prado - Avenida Governador Roberto Silveira   🏢 Oportunidade Rara de Investimento: Prédio Inteiro com 772 m² – Av. Roberto Silveira, Prado (Nova Friburgo) 100% ALUGADO | RENDA MENSAL GARANTIDA DE R$ 9.623,00 Excelente imóvel comercial e residencial com localização privilegiada na avenida principal do Prado. Ponto de altíssimo fluxo de veículos e pedestres. Ideal para investidores: imóvel pronto com aproximadamente 772 m² de área construída, totalmente locado e gerando receita contínua de mais de R$ 9,6 mil desde o primeiro dia! 📊 Destaques Financeiros do Investimento Valor de Venda: R$ 1.700.000,00Receita Mensal de Locação: R$ 9.623,00 / mês 📐 Distribuição do Imóvel por Pavimentos (772 m² Aproximados) 1º Andar – Área Comercial (315 m² / Alugadas):Loja 1: ~125 m² de área privativa.Loja 2: ~190 m² de área privativa.Ambas com excelente visibilidade e vitrine diretamente para a avenida.2º Andar – Garagem & Sobreloja Multiuso (245 m² / Alugada):Acesso Prático: Rampa projetada para carros e pedestres.Garagem: 4 vagas cobertas / estacionamento privativo.Sobreloja (~245 m²): Espaço amplo e versátil, ideal para galpão, fábricas, confecções, depósitos, oficinas, academias, clínicas ou escritórios.3º Andar – Área Residencial (212 m² / Acesso por Escadas / Todas Alugadas):Quitinete (~40 m²): Quarto, cozinha separada e varanda.Apartamento de 2 Quartos (~77 m²): Sala ampla, cozinha, banheiro social e varanda.Apartamento de 3 Quartos (~95 m²): Planta espaçosa, sala confortável, cozinha, banheiro e varanda. 📍 Localização Estratégica Endereço: Av. Roberto Silveira – Bairro Prado, Nova Friburgo/RJ. Corredor comercial de altíssimo tráfego, garantindo baixa taxa de vacância e valorização contínua Para mais informações Tel.: 22 99955-3661

R$1.700.000

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